안녕하세요 미국 부동산 네오집스입니다.
플로리다 올랜도(Orlando)라고 하면 디즈니월드, 유니버설 스튜디오 같은 테마파크부터 떠오르시죠?
하지만 요즘 올랜도는 관광 도시를 넘어, 미국 내에서도 가족 단위 이주가 가장 활발한 도시 중 하나로 주목받고 있습니다.
오늘은 올랜도 서쪽, 차로 약 30분 거리에 위치한 윈터 가든(Winter Garden)의 프리미엄 커뮤니티,
워터리(Waterleigh)를 소개합니다.
자연과 어우러진 환경, 고급 커뮤니티 시설, 그리고 뛰어난 학군까지 갖춘 이 단지는 미국 현지인뿐 아니라 한국인 이민자들 사이에서도 매우 인기 있는 지역입니다.
🏘️ 왜 플로리다 올랜도일까?
플로리다는 연중 온화한 날씨와 세금 혜택, 그리고 다양한 문화·레저 시설로 미국 내에서도 가장 주거 선호도가 높은 지역 중 하나입니다. 특히 올랜도는 디즈니월드, 유니버설 스튜디오 등 세계적인 테마파크가 위치한 도시로, 관광 산업뿐만 아니라 IT, 교육, 헬스케어 분야까지 다양한 산업이 함께 발전하며 꾸준히 인구가 유입되고 있습니다.
교통 인프라도 뛰어나 플로리다 주요 도시 및 해안가 접근성이 좋고, 최근에는 타주에서 이주해 오는 가족 단위 거주자와 투자자들의 관심도 높아졌습니다. 또한 플로리다 주는 소득세가 없어 타주 대비 절세 효과가 있는 것도 큰 장점입니다. 이처럼 올랜도는 투자와 실거주 모두에 매력적인 지역으로 떠오르고 있습니다.
올랜도 윈터 가든 워터리(Waterleigh) 커뮤니티
올랜도 중심에서 서쪽으로 차로 약 30분 거리. 디즈니월드, 유니버설 스튜디오 등 주요 테마파크까지도 가까운 이 지역은, 단순한 교외가 아니라 철저하게 계획된 마스터플랜 커뮤니티(Master Planned Community)로서 생활의 질을 한 단계 끌어올릴 수 있는 곳입니다.
그중에서도 오늘 소개할 워터리(Waterleigh)는 “이 정도면 리조트 아닌가?” 싶은 수준의 커뮤니티 시설과,
안전하고 쾌적한 분위기, 그리고 뛰어난 학군까지 갖춘 프리미엄 커뮤니티입니다.
플로리다 올랜도 윈터 가든
🏡 오늘의 매물: Waterleigh 커뮤니티 단독주택
올랜도 중심에서 서쪽으로 차로 약 30분 거리. 디즈니월드, 유니버설 스튜디오 등 주요 테마파크까지도 가까운 이 지역은, 단순한 교외가 아니라 철저하게 계획된 마스터플랜 커뮤니티(Master Planned Community)로서 생활의 질을 한 단계 끌어올릴 수 있는 곳입니다.
그중에서도 오늘 소개할 워터리(Waterleigh)는 “이 정도면 리조트 아닌가?” 싶은 수준의 커뮤니티 시설과,
안전하고 쾌적한 분위기, 그리고 뛰어난 학군까지 갖춘 프리미엄 커뮤니티입니다.
플로리다 올랜도 (출처: www.drhorton.com)
✔️ 매물 정보
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구조 2층 구조, 방 4, 화장실 3.5, 차고 2
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면적 3,327 Sqft (93평)
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시세 $850,000 (11억 6천만 원)
✔️ 학군 정보
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단지 내 초등학교 2개 + 중학교 1개 (총 3개 학교)
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모두 플로리다 교육청 기준 최고 평점 (10점 만점)
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도보 또는 골프카트로 통학 가능
✔️ 커뮤니티 특징
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재산세: 0.82%로 플로리다 내 평균보다 낮아 부담 적음
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HOA 비용: 월 약 $277 (잔디 관리, 보안, 커뮤니티 시설 유지 포함)
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골프카트를 이용해 단지 내 이동 가능 (학교, 마켓, 커뮤니티 센터까지 차량 없이 이동)
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리조트 스타일 수영장, 피트니스센터, 클럽하우스, 산책로, 반려견 놀이터 등 커뮤니티 시설 완비
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CDD(지역 개발 부담금, Community Development District) 없음
플로리다 CDD (지역 개발 부담금)
🧭1층 구조
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방 1, 주방, 거실, 세탁실, 화장실 1.5
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넓은 아일랜드 주방: 고급 빌트인 가전 + 대리석 조리대, 개방형 거실과 식사 공간
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프라이버시가 보장된 메인 침실 + 더블 세면대 + 욕조와 샤워공간 + 워크인 옷장
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조경이 완비된 정원 및 마당
플로리다 올랜도 (출처: www.drhorton.com)
🧭2층 구조
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침실 3, 화장실 2, 로프트 공간
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가족용 로프트 공간: 미디어룸, 게임룸, 서재 등 다양하게 활용 가능
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모던 인테리어 + 스마트홈 기술 탑재 (조명, 도어록, 온도 등 외부에서도 앱으로 조절 가능)
플로리다 올랜도 (출처: www.drhorton.com)
올랜도 윈터 가든 지역에 위치한 워터리(Waterleigh)는 단순한 주거지를 넘어, 가족의 삶의 질을 높여주는 프리미엄 커뮤니티입니다.
뛰어난 학군, 안전한 환경, 리조트 수준의 커뮤니티 시설까지, 올랜도 이주를 고민하는 분들에게 더할 나위 없는 선택지가 될 수 있습니다.
플로리다 올랜도 (출처: www.drhorton.com)
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자세한 내용은 영상으로 만나 볼 수 있습니다.
