Contact Us - 미국 부동산 투자부터 관리까지

Q: 💻미국 현지 전문가 무료 상담하기

24시간 언제든 문의 남겨주시면, 미국 현지의 전문 상담사 가 확인 후 이메일로 답변 드리도록 하겠습니다. [상담 운영 시간] 한국 월요일 ~ 토요일 7:00 ~ 14:00 미국 서부 월요일 ~ 금요일 9:00 ~ 18:00

Q: 투자 후 관리는 어떻게 해요?

모바일 을 통해 고객님께서 소유한 부동산의 모든 정보들을 확인하고 관리 할 수 있습니다. 임차인 관리, 세금관리, 렌트비 입금 확인, 청소상태 점검 등의 확인이 가능합니다. 또한 수익/세금을 고려한 매도 및 재투자 안내를 해드립니다. 미국 부동산 투자부터 관리까지 네오집스가 함께합니다.

Q: 한국에서 송금 어떻게 하나요?

외환거래규정 제9-39조 제2항에 따라 한국 거주자가 미국 부동산을 구입 한다면 외국환은행 에 신고해야 합니다. 외국환은행은 시중 은행 중 선정할 수 있으며, 해외 송금 시 해외 부동산 취득 분야로 송금하게 됩니다. 신고 준비 서류 및 복잡한 송금 절차 는 다수의 경험을 가진 네오집스 전문가 가 은행 , 담당자들과 직접 연락 하여 고객님께 도움을 드리고 있습니다.

Q: 타이틀 보험은 무엇인가요?

타이틀 보험 은 부동산의 소유권과 재산권 을 보장해줍니다. 부동산 매매 시 판매자가 부동산을 판매할 권리가 있는지, 미납된 내역들이 있는지, 대출 금액이 있는지 등의 내용을 타이틀 회사가 조사, 확인 합니다. 타이틀 보험 금액은 매매 금액의 0.2~0.3% 이며, 소유권 보호 를 위해 타이틀 보험 구입을 추천드립니다.

Q: 🏦 에스크로(Escrow) 반드시 해야하나요?

🏦 에스크로 는 중개인, 변호사처럼 상거래가 원활히 이루어질 수 있도록 중립적인 제 3자가 계약금, 보증금을 보관하는 매매 보호 서비스 입니다. 에스크로의 비용은 통상 매매 금액의 0.2~0.3% 정도이며, 안전한 거래 를 위해 에스크로 이용을 추천드립니다.

Q: 외국인도 대출 가능한가요?

미국 에는 외국인 을 위한 대출프로그램 이 있습니다. 신용점수가 없어도, 영주권이나 시민권 없어도 최대 65%까지 대출 혜택을 누릴 수 있습니다. 네오집스는 고객님께 낮은 금리 와 빠른 주택 담보 대출 서비스 를 위해, 미국 부동산 구매시 수많은 대출 상품 중 최저 금리 상품을 조회 하고 해당 상품으로 대출 진행할 수 있도록 도와드립니다. 매매부터 대출까지 One-Stop 서비스 네오집스에서 함께 하겠습니다.

Q: 미국 부동산 세금은 어느정도인가요?

미국 부동산 구매시 취등록세 는 없습니다. 다만, 투자로 인한 수익 에 대해서는 세금 납부 의무가 있습니다. 한국과 미국은 조세 협정 을 통해, 미국에서 납부한 세금을 한국에서 공제 받을 수 있는 ‘외국납부세액공제’ 혜택이 있습니다. 네오집스 는 미국과 한국의 세금 보고 서비스를 연결 하여 고객분들이 쉽고 편하게 미국 부동산에 투자를 하실 수 있도록 해드립니다.

Q: 미국 부동산 구매시 영주권 받을 수 있나요?

투자 이민 을 통해 영주권 을 취득하려면 미국 부동산의 직접 투자 혹은 간접 투자 가 필요합니다. 영주권 에 대한 상담이 필요하신 분은 문의 남겨주시면, 투자 이민 전문 상담사가 연락드리도록 하겠습니다.

Q: 🌎 매매, 투자 가능한 지역은?

미국 전역의 부동산 상담 이 가능하며, 검증된 현지 지역 전문가 를 연결해드립니다. 현재 플랫폼에서는 캘리포니아,뉴욕, 조지아, 텍사스, 뉴저지 지역의 실시간 부동산 매물 확인이 가능합니다. 다른 지역이 궁금하시다면 상담 문의 남겨주시면 빠르게 확인하여 답변 드리도록 하겠습니다.