하반기 미국 부동산, 이렇게 흘러갈 겁니다.

네오집스 월간 뉴스레터 vol.5

🏠 현지에서 전해드리는 미국 부동산 주요 뉴스

✅ 언론사들이 분석한 미국 부동산 현황

🏠미국 부동산 가격

Bankrate의 자료에 따르면, 정체되어 있던 미국 부동산 가격이 다시 오르고 있습니다. 주요한 이유로는 여전히 턱없이 부족한 매물량이 지목되었습니다.

4월 30일 발표된 Case-Shiller U.S. National Home Price NSA Index에서는 2024년 2월 6.4% 상승한 것으로 확인할 수 있었습니다. 참고로 2024년 1월에는 6%였으며, 2월의 6.4%는 2022년 이후 가장 빠른 전년 대비 상승률입니다.

📈모기지 금리

2024년 5월 15일에 발표된 30년 모기지 평균 금리는 7.08%입니다. 고정 금리가 아닌 변동 금리(ARM)를 선택하고 있는 주택 구매자들도 일부 생기고 있는 추세에 있다고 합니다.

자세한 내용은 아래의 미국 부동산 하반기 전망 내용에서 확인해주세요!

미국 부동산 하반기 폭락? 하반기 전망

📺 미국 부동산 하반기 전망

이번 영상에서는 하반기 미국 부동산은 과연 폭락할지, 아니면 다른 추세를 보일지 아래와 같은 요소들을 바탕으로 이야기해 보았습니다.

✅ 중국인들의 미국 부동산 투자 귀환

2020년 이후 한 자릿수로 떨어졌던 중국의 미국 부동산 투자 규모가 전년 대비 2배 이상 증가하며, 다시 이전의 수치를 회복했습니다.

✅ 30년 고정 금리가 다시 올라가고 있다?

기준 금리가 아직 내려가지는 않았지만 내려가는 타이밍의 문제일 뿐 내려가는 것은 확정적으로 보이는데도 모기지 금리가 다시 올라가고 있습니다. 부동산 매매 수요가 증가 추세에 있기 때문입니다.

✅ 상승한 모기지 연체율

모기지 연체율이 소폭 상승했습니다. 하지만 이는 주거용이 아닌 상업용 부동산의 여파일 뿐, 주거용에는 여전히 영향이 없습니다.

그렇다면 과연 하반기의 집값은 폭락일까요? 아니면 보합일까요?

자세한 내용은 영상을 참고해 주세요😉

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얼바인은 잘 계획된 도시로서 가족 친화적인 환경과 우수한 학군으로 유명합니다.
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📣 지난 이벤트 소식

✅ 3PROTV x 네오집스 세미나

지난 5월 11일, 캘리포니아 얼바인 Sonesta 호텔에서 3PROTV와 네오집스가 공동으로 주최한 ‘한국과 미국의 부동산 시장 전망 및 투자 전략’ 세미나가 성황리에 개최되었습니다.
이 행사는 양국의 부동산 투자 전략과 미래 전망을 다루는 국내 최초의 세미나였습니다.이번 세미나에는 많은 분들이 참석하여 뜨거운 관심을 보여주셨습니다.

특히 Mother’s Day와 겹쳐 개인 일정이 바쁠 수 있었음에도 불구하고, 행사장이 가득 찰 정도로 많은 분들이 귀한 시간을 내어주셨습니다.

세미나 주요 내용

2024년 경제 전망: 김동환 의장은 현재 불안정한 거시경제 상황에 대한 깊이 있는 통찰을 제공했습니다. 향후 경제 전망과 부동산 시장 동향을 분석하며, 유용한 정보를 전달했습니다.
한국과 미국 부동산 시장 현황과 투자 전략: 양국의 부동산 시장 현황과 특징을 비교 분석하였습니다. 이를 통해 각 시장의 기회와 위험을 이해할 수 있었습니다.
절세 방법: 세미나에서는 부동산 투자 시 절세를 위한 방법들도 다루었습니다. 이를 통해 세금 문제에 대해 보다 효과적으로 대응할 수 있게 되었습니다.

참석자들은 세미나 내용에 대해 매우 만족스러워했으며, 양국 부동산 시장에 대한 깊이 있는 이해와 실용적인 투자 전략을 얻을 수 있었다고 평가했습니다.

앞으로도 고객님들의 응원과 성원에 보답하기 위해 더욱 알찬 세미나로 함께 하겠습니다.