미국 부촌 캘리포니아 오션뷰 70만 불 경매 가능?

📉 금리 인하 전! 반드시 해야 할 3가지

3 Mortgage moves to make before the Fed starts cutting rates

다가오는 연준의 금리 인하 가능성에 따라, 주택담보대출 금리도 하락할 전망입니다. 이제는 이 기회를 활용해 재정 전략을 세울 시점입니다. 아래의 세 가지 전략을 통해 금리 인하 전에 어떻게 준비할 수 있는지 알아보세요.

첫째. 당신의 현재 대출 금리를 확인하세요!

많은 사람들이 자신이 받고 있는 주택담보대출 금리를 정확히 모릅니다. 하지만 금리 인하 시기에 대비하려면, 자신의 현재 금리를 명확히 파악하는 것이 필수입니다. 대출 명세서나 대출기관에 문의하여 금리를 확인해 보세요.

둘째. 재융자 기회를 놓치지 마세요!
금리가 하락하면 재융자를 통해 월 상환액을 줄일 수 있는 기회가 생깁니다. 금리 차이가 크지 않더라도, 대출 금액이 크다면 작은 금리 인하로도 상당한 이익을 얻을 수 있습니다. 재융자 비용과 혜택을 계산해보고, 금리 인하 시 바로 실행할 수 있도록 준비해두세요.

셋째. 지출 계획을 세우세요!
금리가 인하되면 ‘현금 인출 재융자 금리’가 더 유리해질 수 있습니다. 이를 통해 주택 수리, 자녀의 학비 등 미래의 큰 지출을 대비할 수 있습니다. 또한, 신용카드나 개인 대출보다 낮은 금리로 자금을 마련할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다.

지금은 여러 대출기관의 금리와 조건을 비교해 최적의 선택을 할 준비를 해야 할 때입니다.

4개의 다른 견적을 받는 것만으로 연간 약 1,200달러를 절약할 수 있다고 합니다. 금리 인하가 현실화되기 전에 전략을 세우고, 금리 변화의 혜택을 극대화하시길 바랍니다.

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🏘️ 네오집스가 추천하는 이달의 매물

🌇 캘리포니아 플라센티아(Placentia)
플라센티아는 오렌지 카운티 북부에 위치한 안전하고 쾌적한 도시로 애너하임(Anaheim), 풀러튼(Fullerton), 브레아(Brea), 요바린다(Yorba Linda) 등 주요 도시에 인접해 있습니다. 가족 단위 거주자에게 적합한 주택 옵션과 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 새로운 주거지를 찾고 있는 분들께 추천드립니다.

🗽 매물 정보

구조: 총 151유닛 (방 1 & 화장실 1, 방 2 & 화장실 2.5, 방 3 & 화장실 2.5)
면적: 815 Sqft (23평) ~ 1,368 Sqft (38평)
시세 $615,472 ~ $828,442

🏠 추천하는 이유

안전한 게이트 커뮤니티: 허드슨 커뮤니티는 외부인의 출입을 통제하여 주민들이 안심하고 생활할 수 있는 안전한 환경을 제공합니다. 특히 어린 자녀를 둔 가정에 큰 인기를 끌고 있으며, 개인 사생활을 보호하는데도 탁월합니다.
현대적인 생활 편의시설: 최신식 주택과 함께 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다. 에너지 효율성, 지속 가능성, 편안함 및 건강을 극대화한 설계(HPH: High Performance Homes)를 통해 에너지 비용을 절감할 수 있으며 친환경적입니다.
편리한 교통: 주요 도로와 철도망이 잘 연결되어 있어 교통이 편리합니다. 57번 고속도로와 91번 고속도로에 인접해 있어 인근 도시로의 이동이 용이하며, 메트로링크(Metrolink) 철도 노선을 통해 로스앤젤레스와 같은 대도시로의 접근성이 좋습니다.

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🏞️ 워싱턴 시애틀 장단점, 인기 지역

🎓높은 공교육 수준

워싱턴 주는 우수한 공교육 시스템으로 잘 알려져 있으며, 다양한 교육 프로그램을 제공합니다. 특히 벨뷰 학군과 레이크 워싱턴 스쿨 디스트릭트는 워싱턴 주에서 최고 수준의 학군으로 인정받고 있습니다. 이 지역의 학교들은 전국적으로도 높은 평가를 받고 있으며 자녀 교육을 최우선으로 생각하는 가정에 이상적인 선택지입니다.

🏢 세제 혜택: 주 소득세 없음

시애틀이 위치한 워싱턴 주는 주 소득세가 없다는 점도 큰 장점입니다. 고소득자들에게 매우 매력적인 요소로, 다른 주에 비해 생활비 부담을 줄일 수 있는 중요한 이유 중 하나입니다. 이러한 세제 혜택은 시애틀을 많은 사람들이 이주지로 고려하는 중요한 요인입니다.

💸 높은 주택 가격과 생활비
시애틀은 높은 주택 가격과 생활비로도 유명합니다. 특히 세일즈 택스가 10%를 넘는 지역도 있어 물가 부담이 큽니다. 다만, 음식에는 세일즈 택스가 적용되지 않는 점이 그나마 위안이 됩니다.

🌟 시애틀의 인기 지역은?

🌆 벨뷰 (Bellevue)

벨뷰는 시애틀 동쪽에 위치한 고급 주거 지역으로, 특히 우수한 학군과 안전한 환경 덕분에 가족 단위 이주자들에게 인기가 많습니다.

💻 레드먼드 (Redmond)

레드먼드는 마이크로소프트 본사가 위치한 곳으로, IT 산업의 중심지로 잘 알려져 있습니다. 이로 인해 고소득 직종 종사자들이 많이 거주하며, 우수한 학군과 자연환경 덕분에 가족들에게도 인기 있는 지역입니다.

🏝️ 머서 아일랜드 (Mercer Island)

머서 아일랜드는 시애틀과 벨뷰 사이에 위치한 섬으로, 고급 주택가로 유명합니다. 이곳은 조용하고 안전한 환경을 제공하며, 우수한 학군 덕분에 가족들이 많이 거주합니다. 머서 아일랜드는 프라이버시와 쾌적한 환경을 중시하는 이들에게 특히 인기가 있습니다.

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🏘️ 네오집스 전문가들이 추천하는 이달의 경매 매물

🏢 매물 정보

지역: 미국 캘리포니아 오렌지 카운티 다나 포인트 (Dana Point)
시세: $1,546,792
입찰시작가: $692,488 (시세대비 55%↓)

🏖️ 추천 이유

다나 포인트는 로스앤젤레스와 샌디에이고 사이에 위치해 접근성이 뛰어나며 두 도시로의 이동이 매우 편리합니다. 또한 매력적인 환경 덕분에 많은 사람들이 휴양지로 선택하고 있습니다. 타임쉐어나 에어비앤비용으로도 매력적인 지역이며 아름다운 바닷가 전망을 자랑하는 숙소들은 연중 내내 많은 관광객들을 끌어모읍니다.
다나 포인트 지역의 학군은 우수한 교육 환경을 제공하는 것으로 유명합니다. 이 지역에는 Del Obispo Elementary School, Marco Forster Middle School, Dana Hills High School 학교가 있습니다.