관리 서비스 가능한 지역은 어디인가요?

미국 전 지역에서 서비스가 가능합니다. 다만 일부 지역에서는 서비스가 제한될 수 있습니다. 상담 신청해 주시면 여러 요소들을 함께 살펴보고 정확한 답변드릴 수 있도록 하겠습니다.

관리 서비스 비용 외에 추가적으로 내야 하는 것이 있나요?

중개 수수료는 관리 서비스 비용에 포함되지 않습니다. 또한 건물의 수선, 하자 등으로 수리비 발생 시 임대인이 납부합니다.

네오집스 관리 서비스 비용이 발생하나요?

관리비는 준공연도에 따라 차등 적용됩니다. 통상적으로 월 렌트비의 5~7% 정도의 비용이 발생합니다.

네오집스의 좋은 학군들은 어떤 선정기준을 가지고 있나요?

미국에서는 학군을 확인할 때 주로 그레이트 스쿨 (GreatSchools.org), 니치닷컴 (Niche.com) 과 같은 사이트를 많이 이용합니다. 해당 사이트들은 학생들의 시험 점수, 졸업률, 학생 수와 선생님의 비율 등을 종합하여 점수를 부여하고 학교 순위 제공 하고 있습니다. 네오집스는 이러한 데이터를 기반으로 좋은 학교 순위를 알려 드리고 주변의 우수한 매물 들을 추천 해 드리고 있습니다.

미국의 공립, 사립, 보딩 스쿨의 차이는 무엇인가요?

[fusion_table fusion_table_type="1" fusion_table_rows="" fusion_table_columns="" margin_top="" margin_right="" margin_bottom="" margin_left="" hide_on_mobile="small-visibility,medium-visibility,large-visibility" class="" id="" animation_type="" animation_direction="left" animation_color="" hue="" saturation="" lightness="" alpha="" animation_speed="0.3" animation_delay="0" animation_offset=""] 공립 고등학교 사립 고등학교 보딩 스쿨 주관 미국 국무부 국제교육표준위원회(CSIET) 개별 진행 개별 진행 학교 선택 학군에 따른 지정 학교 개별 선택 가능 개별 선택 가능 비용 시민권자, 영주권자 , 합법 비자, DACA* 학비 무료 미국 전역 평균 1년에 $13,000~$23,000 미국 전역 평균 1년에 $53,000~$58,000 그 외 특징 국가에서 정해진 커리큘럼에 맞춘 평준화된 기초 교육 위주 지역마다 학교 수준이 다름 적은 클래스 규모 다양한 커리큘럼과 방과후 활동 기숙사에 거주하며 교육 및 생활 전반을 함께함 소수 정예 관리로 체계적인 교육 제공 [/fusion_table] *DACA(Deferred Action Childhood Arrivals : 서류미비자)

좋은 학군 중에서 투자가치가 높은 매물은 어떻게 찾나요?

해외 투자자들은 현지에 믿을만한 부동산 에이전트가 없다면 해당 학군에서 어떤 매물이 투자가치가 얼마나 좋을지 알기 어렵습니다. 네오집스는 빅데이터를 기반 으로 미국 공립 고등학교 순위 를 알려 드리고, 해당 순위별 학교의 학군 중 수요가 높거나 최근 리노베이션 되어진 등을 기준으로 투자 가치가 좋은 상품 만을 엄선 하여 추천 드립니다.

좋은 학군과 집값은 연관성이 있나요?

Duke 대학에서 20년 동안 관찰한 연구에 따르면 학군 PSSA(Pennsylvania System of School Assessment, 펜실베니아 학교평가 제도)점수의 퍼센트 포인트가 증가 할 때마다 주택 가격이 평방 피트당 $0.52씩 (1평당 $ 18.5씩) 증가한다고 나타났습니다. 또한, 브루킹스 연구소(Brookings institution/미국의 사회과학 연구소)에 의하면 학생들의 성적이 높은 학교일수록 집값은 더 높은 경향이 있는 것으로 조사되었습니다. 미국 100개 대도시 조사 결과, 좋은 성적을 내는 학교 는 낮은 성적을 내는 학교 보다 집값이 평균 2.4배 높았으며, 임대 수요 또한 30% 더 높은 것 으로 나타났습니다.

좋은 학군에 투자해야하는 이유가 무엇인가요?

좋은 학군에 투자해야 하는 이유는 미국 입시 제도 와 연관이 있습니다. 미국도 한국처럼 사립이나 보딩 스쿨 등 다른 종류의 학교를 보내지 않는다면 해당 지역 학군의 학교들로 아이들을 보내야 합니다. 다양하고 많은 프로그램을 제공해 주는 좋은 학교들에 대한 선호도가 높아 좋은 학군에 대한 수요도가 높아지며 이는 매물 가치에도 큰 영향을 줍니다.

How do I protect my intellectual property?

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What are the key factors for online business?

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FAQs Archive - Page 3 of 4 - 미국 부동산 투자부터 관리까지

자주 묻는 질문(NMS)
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