미국 집값, 2024년에 5% 오릅니다 by 골드만삭스

네오집스 월간 뉴스레터 vol.3

🏠 3월의 미국 부동산 주요 뉴스 요약

✅ 2024년 미국 집 값은 확실히 오른다는게 대세의 판단입니다. 2023년 말까지만해도 경기 침체를 이야기하며 하락을 점치기도 했는데요, 이제 하락을 이야기하는 곳은 단 한군데 뿐입니다.

지난 3월 1일에 Homes for Heroes에서 발행한 리포트에 따르면, 미국 내 주요 8개 기관에서 발행한 2024년 미국 집값 예측에 대한 전망에서 7개 기관이 모두 상승을 말하는 가운데, 오직 Realtor.com 만 하락을 이야기했습니다.

골드만삭스가 가장 높은 5.0% 상승을 예측했으며 부동산 전문 업체 질로우도 3.5% 상승을 점쳤습니다. 실제로, 연말 연초 시즌을 지나며 전체 부동산 인벤토리가 2.7% 늘어나며 미국 부동산 시장이 전년에 비해 활성화되는 신호가 보이고 있습니다.

그러나 Fannie Mae의 자료에 따르면 이러한 전문가들의 예측과는 달리, 미국인들의 24%는 2024년에 집값이 떨어질 것이라고 생각하고 있어, 시장의 심리와는 반대 방향으로 흘러가는 흥미로운 현상이 벌어질 수도 있을 것으로 사료됩니다.

🇺🇸 미국 부동산 상반기 전망

📺 2024년 미국 부동산 시장 상반기는 어떤 모습일까요?

시장 동향을 파악하기 위해서는 다양한 데이터를 살펴보는 것이 매우 중요한데요, 주요하게 참고하시면 좋을 자료는 아래와 같습니다.

S&P 케이스 실러 인덱스, 모기지 금리, 거래량, 그리고 연체율입니다.

이를 바탕으로 미국 부동산 현황과 상반기 전망을 위해 꼭 확인해야 하는 지표들을 살펴본 결과, 현재 계절적 요인으로 거래량과 매물량은 줄어들고 있는 상황에서도 미국 부동산 가격은 계속해서 상승하고 있는 것을 알 수 있었습니다.

그러나 그 가운데에도 여전히 전고점을 찍지 못한 지역들도 다수 존재했는데요, 그렇다면 이런 시장 상황에서 집을 사는 것이최선의 선택이 맞을까요?

자세한 내용은 영상을 통해 살펴보실 수 있습니다.😉

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✅ 2월 24일에 진행된 Dream For All 프로그램 안내 세미나는 Irvine과 LA에서 각각 성황리에 진행되었습니다.

“다녀본 부동산 세미나 중 가장 좋은 세미나” 였다며, 좋은 정보를 상세하면서도 간단하고 쉽게 설명해 주어서 좋았다는 평이 많았습니다.

실제로 만족도 조사 결과의 70%가 ‘매우 만족’으로 평가해 주셨으며, 20%가 ‘만족’, 단 10%만 ‘보통’의 평가를 해주셨습니다. 불만족 또는 매우 불만족은 단 한건도 없었습니다.👏

앞으로도 더 자주 이런 행사들 만들어 함께할 수 있도록 하겠습니다.😊

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이번 세미나는 3/30 토요일과 4/5 목요일에 각각 Irvine과 LA에서 진행되며, 무료로 진행되는 만큼 꼭 참석하셔서 귀한 정보 가져가시길 바랍니다.

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🗺️ 이 달의 커뮤니티

Tip. 공동 여가 시설, 안전 등 커뮤니티의 요소들은 투자 가치 판단에 매우 중요한 요소입니다.

Portola Springs | California

✅ 얼바인 남동쪽에 위치하고 있으며, 2010년도부터 건설되어 현재도 일부 분양을 하고 있습니다. Limestone Canyon Regional Park를 배경으로 언덕 위에 자리 잡은 주택들은 아름다운 석양을 볼 수 있습니다.

현재는 Woodbury Town Center Shopping Center를 이용해야 하나, 차후 인근에 Shopping Center가 지어질 예정이며, 자녀가 Portola High School 입학을 원하는 분들에게 인기가 있는 커뮤니티입니다. 더 나아가, 새로운 단지의 좋은 View를 원하는 분들에게도 추천하는 커뮤니티입니다.