연준 금리 동결이 미국 부동산에 미치는 영향은?

S&P 케이스 실러 인덱스 20개 주요 도시 가격 지수가 전년 대비 7.4%년 대비 상승하며, 2022년 10월 이후 가장 높은 상승률을 보였습니다. 이는 주택 가격이 9개월 연속 상승한 기록입니다.

특히 주목할 만한 지역은 다음과 같습니다.

· 샌디에이고(San Diego)는 11.1% 증가로 저년 대비 가장 높은 증가율을 기록했습니다.

· 뉴욕(New York)은 9.2% 증가했습니다.

· 로스앤젤레스는(Los Angeles)는 8.8% 증가했습니다.

전체적으로 미국 주택 가격은 2012년 저점 대비 136% 급등했으며, 2006년 고점 대비 71.5% 상승했습니다.

 

Brian D. Luke의 S&P Dow Jones Indices에 따르면 “지난 1년간 주택 시장과 주식 시장 모두에서 기록적인 상승세를 보였다”라고 밝혔습니다.

 

Holds rates steady, predicts one rate cut this year

연준은 기준 금리를 연 5.25%~5.50%로 동결하기로 결정했습니다. 최근 몇 달 동안 인플레이션과 경기 둔화 우려가 동시에 커지는 상황에서 나온 결정입니다. 이는 시장의 예측과 크게 다르지 않은 결과였지만, 몇 가지 중요한 포인트가 있습니다.

우선 연준은 경제 성장의 둔화를 우려하고 있으며, 따라서 금리를 추가로 인상하는 대신 현 상태를 유지하면서 경제 상황을 좀 더 지켜보겠다는 입장을 밝혔습니다. 제롬 파월 연준 의장은 기자 회견에서 “인플레이션이 여전히 목표 수준을 초과하고 있지만, 경제 성장의 둔화 조짐이 나타나고 있어 신중한 접근이 필요하다”라고 설명했습니다.또한, 연준은 앞으로의 금리 정책에 대해서도 언급했습니다. 파월 의장은 “필요시 추가 금리 인상을 배제하지 않겠다”라며, 경제 지표를 지속적으로 모니터링하고 이에 맞춰 정책을 조정할 것이라고 밝혔습니다. 연준은 인플레이션이 2% 목표를 향해 움직인다는 확신을 얻을 때까지 금리를 낮추지 않을 것이라고 밝혔습니다. 이는 연준이 인플레이션 억제를 위해 여전히 강경한 입장을 취하고 있음을 보여줍니다.올해 연준은 한차례 금리 인하를 시사했습니다. 지난 3월 세 차례에 걸쳐 0.25% 포인트씩 인하할 것이라는 전망에 비해, 이번에는 한차례로 축소되었습니다.

🌉 뉴저지 포트리(Fort Lee)
 뉴저지주 버겐 카운티에 위치한 도시로, 맨해튼과 허드슨 강을 사이에 두고 맞닿아 있습니다. 조지 워싱턴 브릿지만 건너면 맨해튼으로 연결되어 뉴욕으로 출퇴근하는 통근자들이 많이 거주하고 있습니다. 이러한 지리적인 접근성뿐만 아니라 우수한 교육 학군과 한인 상권 형성 등으로 인기가 많습니다.

🏠 포트리를 선호하는 이유

• 편리한 위치: 포트리는 조지 워싱턴 브리지를 통해 맨해튼과 직접 연결되어 있어, 뉴욕 시티로의 출퇴근이 매우 편리합니다. 이는 뉴욕에서 일하거나 자주 방문하는 사람들에게 큰 장점으로 작용합니다.

• 풍부한 커뮤니티: 포트리에는 많은 한인들이 거주하고 있어, 다양한 한국 관련 시설들을 쉽게 이용할 수 있습니다. 한국 음식점, 마트, 상점, 교회 등이 많아 한국 문화를 쉽게 접할 수 있으며, 언어의 장벽도 상대적으로 낮습니다.
• 우수한 교육 환경: 포트리의 공립학교들은 비교적 높은 평가를 받고 있습니다. 많은 한인 부모들이 자녀의 교육을 중요시하기 때문에, 포트리의 우수한 교육 환경은 큰 장점이 됩니다.

• 헌팅턴 비치는 안전한 도시로 평가받고 있으며, 다양한 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 고급 레스토랑, 쇼핑센터, 공원 등이 도시 곳곳에 위치해 있어 생활의 질을 높여줍니다. 또한, 좋은 학군과 교육 시설 덕분에 가족과 함께 살기 좋은 도시로 손꼽히고 있습니다
• 남부 캘리포니아의 아름다운 해변 도시인 헌팅턴 비치는 세계적으로 유명한 서핑 장소이기도 합니다. 다양한 액티비티를 즐길 수 있는 곳들이 많이 있어서 활동적인 삶을 즐기기에 이상적입니다.
• 집주인 거주로 인해 명도 소송 가능성이 높습니다.

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